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交屋3年KTV、健身房全「蒸發」 建商冷回
交屋時豪華的健身房遊戲間。(記者鄭景議翻攝)
2019-09-03 22:36
〔記者鄭景議/台北報導〕台北市陳姓男子102年向住商不動產買了萬華區康定路一棟,
由興富發公司所建社區大樓中的預售屋,購買時廣告DM註明有KTV、健身房、遊戲間等豪
華設施,105年交屋,近日卻因這些公設都是「二次施工」,被勒令拆除,陳男去找興富
發抗議,卻被冷冷回了一句「你去告」,就被掛電話;本報向興富發公司求證,目前則尚
未得到回應。
交屋時的健身房遊戲間目前全部變成停車場。(記者鄭景議攝)
雖然廣告DM都有載明,但是卻有合約內容要買家不得照廣告dm主張權利。(記者鄭景議
攝)
陳男向本報投訴,他買這棟預售屋時,是以一坪60多萬的價格購買,買了16坪,花了1000
多萬,買屋時認為這棟社區大樓鄰近西門町,生活機能優異,交通也方便,加上有完善的
公共設施,所以才狠下心購買,105年交屋後,對房子的公設也非常滿意,還一度PO臉書
開心向朋友分享大樓內的健身房等設施。
沒有想到,近日原本在地下一樓的健身房因為被檢舉是二次施工,全部拆除,跑步機都被
移走,一旁的遊樂設施投籃機等也不見,改畫上白線,變身成停車場,KTV也被檢舉,預
計過段時間也要拆除或改建;他不滿地說,當初廣告DM都有這些豪華公設,為了公設才願
意購買,買都買了,住進去才知道是二次施工,現在要拆,這不是詐欺消費者嗎?
更讓陳男不爽的是,打電話向興富發公司抗議,興富發公司反應冷淡,只跟他說「你去告
」,就掛電話,他氣得檢視合約,居然發現合約中有一張聲明「不得以廣告DM向興富發主
張任何權利」的合約書,當初是由陳男老婆簽字,陳男質疑在合約裡面有這種合約書,難
道沒有違法嗎?這難道不是一種惡質的銷售手段嗎?
陳男表示,他詢問消保官後,消保官建議他直接打官司,他將會與律師研議,考慮在近日
內提出告訴。
心得:
公設全部變成停車場
原本可以福利卻變了樣
有可能是原本依規定應為法定停車位的部分
建商違法設置為公設
卻作為廣告噱頭
吸引消費者購買
簽約之前
還是要仔細詳閱
建商的dm也要收妥
作為日後的依據
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 好奇提告後的結果?建商怎賠? 那這樣建商有給住戶什麼補償嗎 建商可以繼續撐
我猜他只是名義上是興富發
但是實際交易應該是他名義下子公司
到時有問題
這家公司就已經倒了
一般老百姓根本無力求償
建商應該要賠
不過賠到住戶這邊也是大概進管委會的帳戶吧<br><br><br><br><br><div></div> 人頭公司
哪裡怕?
而且這些高公設的案件
新屋落成會有建商在這裡做管理
好讓所有設施可以正常運作
就算收取的管理費不夠支持所有設施
建商也會拿出錢來繼續運作
畢竟這些公設就是他們的賣點
而當3~5年過去
建商抽離出社區開始
也要由這些住戶自行成立管委會
同時這些公設地維護管理都要交還社區開始
社區住戶才會發現
依照前幾年所繳交的管理費並不足以負擔全社區的公設
這時就必須決定
1.加收管理費
2.關閉或廢除部分設施
而我所見的
多數都是2.關閉或廢除部分設施
尤其是游泳池
要定期淨水換水
還要打掃人員維護清潔
開放時間必須要有1~2名救生員
這些成本不低
在舉例
大樓的大門門廳好高好大好漂亮
365天24H的冷氣開放
光這個門廳的冷氣費一個月就要吃掉幾十萬
以上讓各位想買房的人參考
我是從事室內設計的從業人員
這些案例看得太多了
{:51:}{:51:}{:51:}...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 建商皮皮的,住戶應該也很難討回公道 二次施工常常都是住戶跟建商索取回饋不成時,去告發的。買預售屋真的心臟要強。 建商沒有任何補償嗎??太扯了...... 買預售屋真的要好好做功課,要不被騙的就是自已了
<br><br><br><br><br><div></div> 現在買房真的要很小心
消費者很難有氣力和時間跑法院吧 其實 當初我爸買房子 也有碰到
建商說 他會規劃附近 一塊空地蓋公園 及 放置運動器材
而且還是 海報打出 建商 良心回饋 的 大賣點 ~~
後來 ~~
建商遲遲 沒做公園 及設施
再過幾年後 規劃公園那塊地
又變成 新建案 賣錢去了 ~~{:52:} 只好認了吧
法律是幫有錢人的
打官司
一拖也是好幾年 這棟算是在萬華挺知名的建案....只是多是負面的比較多~公設設施多數建商都是偷蓋的(原始用途多為停車場或非可蓋公設施的)~只是訝異這樣知名的建商處理態度會如此消極~證據確實就走法律途徑囉. 是台北晶麒嗎?
是台北晶麒嗎?
是台北晶麒嗎?<br><br><br><br><br><div></div>
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